Услуга · Срочная продажа

Срочная продажа и выкуп квартиры

Когда деньги нужны быстро, главный риск — продать сильно ниже рынка. Мы сначала считаем, сколько времени можно выиграть без потери цены, и только потом обсуждаем дисконт.

За счёт чего реально сокращается срок

Срочность решается не «магической схемой», а тремя вещами: готовностью документов, ценой и охватом покупателей.

Документы заранее. Выписка ЕГРН, согласия, справки, снятие обременения — если всё готово до появления покупателя, сделка идёт на недели быстрее.
Цена. Объект, который стоит на 5–10% ниже рынка, собирает показы за считаные дни. Это единственный честный инструмент ускорения.
Охват. Размещение на 10+ площадках и работа с базой покупателей, которые уже в поиске.

Мы не обещаем «продам за три дня по рыночной цене». Так не бывает: либо быстро, либо по рынку. Задача — минимизировать дисконт и сделать срок предсказуемым.

Что делать, если на квартире долг или обременение

Ипотека, залог, арест, долги по ЖКХ, задолженность по капремонту — всё это решаемые ситуации, но каждая требует своего порядка действий. Часть долгов гасится из денег сделки, часть нужно снимать до неё. Мы разбираем ваш случай и говорим, что и в какой последовательности делать.

Про выкуп

Прямой выкуп — это покупка объекта инвестором по цене ниже рынка: инвестор берёт на себя риски и время. Такие сделки возможны, но условия по каждому объекту разные и зависят от состояния, обременений, суммы и сроков. Мы не публикуем «универсальную цену выкупа», потому что её не существует: сначала смотрим объект и документы, потом называем условия. Если рыночная продажа даст вам больше — скажем об этом прямо.

Когда срочность не нужна

Если деньги нужны не «вчера», обычная продажа почти всегда выгоднее: разница между аккуратной продажей за 2–3 месяца и срочной сделкой обычно составляет заметную сумму. Мы честно скажем, если в вашем случае торопиться не стоит.

Стоимость

Продажа объекта — 1% от суммы сделки, оплата по факту продажи.
Оценка и консультация — бесплатно.
Подготовка договора купли-продажи — 3 000 ₽, по акции 2 400 ₽.

Условия прямого выкупа обсуждаются индивидуально по объекту и документам.

Обсудим вашу ситуацию

Позвоните +7 903 991-10-94 или оставьте заявку — ответим в рабочее время, пн–пт с 9:00 до 18:00. Первая консультация бесплатна: разберём объект, документы и порядок сделки.

Оставить заявку

Другие услуги

Города, где мы работаем

Полезные материалы

Частые вопросы

За сколько дней реально продать квартиру срочно?

Всё зависит от готовности документов и цены. Объект с дисконтом к рынку и готовыми документами уходит за недели; при продаже по рыночной цене срок измеряется месяцами. Мы называем реалистичный срок после осмотра, а не до него.

Вы выкупаете квартиры сами?

Прямой выкуп возможен, но условия зависят от объекта: состояния, обременений, суммы и сроков. Универсальной цены выкупа не существует, поэтому сначала мы смотрим объект и документы, а потом называем условия. Если рыночная продажа выгоднее — говорим об этом прямо.

Можно ли срочно продать квартиру с долгами или ипотекой?

Да, это рабочая ситуация. Часть долгов гасится из денег сделки, часть нужно снять до неё. Порядок действий зависит от вида обременения — разбираем индивидуально.

Нужно ли снижать цену, чтобы продать быстро?

Практически всегда — да, иначе покупатель не получит мотивации спешить. Задача не избежать дисконта полностью, а сделать его минимальным: подготовить документы, обеспечить показы и работать с реальными покупателями.