Услуга · Покупка

Купить квартиру

Подбор квартиры бесплатен: смотрите варианты, выбираете — платите только за сопровождение сделки. Проверяем документы и продавца до аванса, торгуемся за вас, доводим до ключей.

Чем отличается наша покупка от самостоятельной

Самостоятельный покупатель видит объявления. Мы видим ещё и то, что за ними: как давно объект в продаже, сколько раз менялась цена, была ли сделка сорвана, не продаётся ли квартира по доверенности от человека, который находится в другом регионе. Эта информация экономит и деньги, и месяцы.

Как проходит покупка

1. Задача. Определяем бюджет, район, срок переезда и то, что для вас критично: школа, дорога, парковка, первый этаж, состояние дома. Без этого подбор превращается в бесконечные просмотры.

2. Подбор. Присылаем варианты под ваши параметры — бесплатно. Ездим на просмотры вместе с вами или, если вы в другом городе, организуем осмотр и фиксацию состояния.

3. Проверка до аванса. Заказываем выписку из ЕГРН, смотрим историю права, обременения, продавца, прописанных лиц, перепланировки.

4. Торг. Обсуждаем цену с продавцом — часто есть аргументы, которые покупатель не видит: сроки, встречная покупка, готовность выйти на сделку быстро.

5. Сделка. Договор, безопасные расчёты через аккредитив или эскроу, регистрация, передача ключей и подписание акта.

Что проверяем

выписку из ЕГРН и всю историю переходов права собственности;
аресты, залоги, ипотеку и запреты на регистрационные действия;
банкротство и дееспособность продавца, действительность доверенностей;
прописанных лиц и тех, кто сохраняет право пользования после продажи;
долги по ЖКХ и капремонту, неучтённые подключения;
узаконенность перепланировок и соответствие площади кадастру.

Только после этой проверки имеет смысл вносить аванс. Если что-то не сходится, мы останавливаем сделку и объясняем, что можно исправить.

Сколько стоит

Поиск и подбор объекта — бесплатно.
Новостройки — для вас бесплатно, вознаграждение платит застройщик.
Юридическое сопровождение сделки на вторичном рынке — 20 000 ₽, по акции 16 000 ₽.
Помощь в оформлении ипотеки на вторичном рынке — 30 000 ₽, по акции 24 000 ₽; на новостройках — бесплатно.
Подготовка договора купли-продажи — 3 000 ₽, по акции 2 400 ₽.

Покупка без приезда в город

Для иногородних покупателей работаем дистанционно: проверка по документам, осмотр с фото- и видеофиксацией, подписание электронной подписью или у нотариуса по вашему месту нахождения, расчёты через банк, электронная регистрация в Росреестре.

Новостройка или вторичка

Новостройка — новый дом и эскроу-защита, но ждать и жить в ремонте. Вторичка — сразу ключи и обжитая инфраструктура, но нужна проверка истории. Что выбрать под вашу ситуацию, разбираем отдельно: на сроки, деньги и школу эти варианты отвечают по-разному.

Обсудим вашу ситуацию

Позвоните +7 903 991-10-94 или оставьте заявку — ответим в рабочее время, пн–пт с 9:00 до 18:00. Первая консультация бесплатна: разберём объект, документы и порядок сделки.

Оставить заявку

Другие услуги

Города, где мы работаем

Полезные материалы

Частые вопросы

Правда ли, что подбор квартиры бесплатный?

Да. Вы смотрите варианты и выбираете, платите только за сопровождение сделки — 16 000 ₽ по акции на вторичном рынке или 1% от суммы сделки при покупке через нас по отдельным схемам. По новостройкам услуга для покупателя бесплатна.

Что такое проверка до аванса и зачем она нужна?

Это юридическая проверка объекта и продавца до того, как вы передали деньги. Смотрим ЕГРН, историю переходов права, аресты, залоги, банкротство продавца, доверенности, прописанных лиц, долги и перепланировки.

Можно ли купить квартиру в другом городе, не приезжая?

Да. Проверка идёт по документам, осмотр организуем с фиксацией состояния, подписание — электронной подписью или у нотариуса, расчёты — через банк, регистрация — электронно.

Торгуетесь ли вы о цене?

Да, это часть работы. Аргументы для торга ищем в самом объекте: срок в продаже, история цены, состояние, встречная покупка продавца, готовность быстро выйти на сделку.

Как проверить, что продавец получит деньги только после регистрации?

Через аккредитив или эскроу-счёт: банк перечисляет продавцу средства только после регистрации перехода права. Наличные «из рук в руки» при нормальной сделке не нужны.