Агентство недвижимости в Рубцовске — «Ваш выбор»: покупка, продажа, проверка
Рубцовск · Алтайский край

Агентство недвижимости в Рубцовске

Рубцовск — юг Алтайского края, почти триста километров от Барнаула. Здесь особенно много запросов на дистанционные сделки: покупатели приезжают редко, а продавцы часто живут в другом регионе. Ведём такие сделки полностью онлайн.

Чем помогаем в Рубцовске

  • Покупка — квартиры на вторичке, дома, участки.
  • Продажа — в том числе когда собственник живёт в другом городе.
  • Проверка до аванса — полный пакет по объекту и продавцу.
  • Дистанционные сделки — ЭЦП или нотариус, расчёты через банк, электронная регистрация.
  • Ипотека — подбор программы и банка, сопровождение до выдачи.

Специфика рынка Рубцовска

Город удалён от краевого центра, и это влияет на сделки: стороны часто находятся в разных регионах, объект никто не видел лично, а цена ниже, чем в Барнауле, поэтому покупатели приходят из других городов и из Москвы. В такой ситуации главный риск — не цена, а документы и состояние объекта, которое по фотографиям не проверить.

Поэтому мы работаем в два шага: сначала юридическая проверка объекта и продавца, затем — осмотр и фиксация фактического состояния (либо через доверенное лицо, либо с нашей организацией осмотра), и только потом аванс.

Что проверяем до аванса

  • выписку из ЕГРН и историю переходов права собственности;
  • аресты, залоги, ипотеку и запреты на регистрационные действия;
  • банкротство и дееспособность продавца, действительность доверенностей;
  • прописанных лиц и тех, кто сохраняет право пользования после продажи;
  • долги по ЖКХ и капремонту, неучтённые подключения;
  • узаконенность перепланировок и соответствие площади кадастру.

Аванс вносится только после этой проверки. Если хотя бы один пункт не сходится, мы останавливаем сделку и объясняем, что можно исправить и в какие сроки.

Стоимость услуг

  • Новостройки — для вас бесплатно: вознаграждение платит застройщик.
  • Продажа объекта — 1% от суммы сделки, оплата по факту продажи.
  • Юридическое сопровождение сделки на вторичном рынке — 20 000 ₽, по акции 16 000 ₽.
  • Помощь в оформлении ипотеки на вторичном рынке — 30 000 ₽, по акции 24 000 ₽; на новостройках — бесплатно.
  • Подготовка договора купли-продажи — 3 000 ₽, по акции 2 400 ₽.
  • Поиск и подбор объекта, страхование — бесплатно.

Акционные цены действуют в честь 20-летия агентства. Полный прайс — на главной странице.

Как проходит дистанционная сделка

Документы подписываются электронной подписью или у нотариуса по месту нахождения каждой стороны. Деньги идут через аккредитив или эскроу-счёт — продавец получает их после регистрации перехода права. Регистрация проходит электронно в Росреестре, выписка приходит в личный кабинет. Приезжать в Рубцовск не нужно ни покупателю, ни продавцу.

Частые вопросы

Как купить квартиру в Рубцовске, не приезжая?

Мы проверяем объект и продавца по документам, организуем осмотр и фиксацию состояния, готовим сделку и проводим расчёты через банк. Подписание — электронной подписью или у нотариуса по вашему месту.

Как безопасно передать деньги продавцу в другом городе?

Через аккредитив или эскроу-счёт: продавец получает деньги только после регистрации перехода права. Наличные «из рук в руки» при дистанционной сделке мы не используем.

Проверяете ли историю квартиры?

Да: ЕГРН, история переходов права, аресты, залоги, банкротство и дееспособность продавца, доверенности, прописанные лица, долги по ЖКХ, перепланировки.

Сколько стоит сопровождение?

Сделка на вторичном рынке — 20 000 ₽, по акции 16 000 ₽. Ипотека — 30 000 ₽, по акции 24 000 ₽; договор — 3 000 ₽, по акции 2 400 ₽.

Другие города

Услуги

Полезные материалы

Связаться

Позвоните +7 903 991-10-94 или напишите в Max — ответим в рабочее время, пн–пт с 9:00 до 18:00. Заявку можно оставить на главной странице.