Агентство недвижимости в Новосибирске — «Ваш выбор»: подбор и дистанционные сделки
Новосибирск · Алтайский край

Агентство недвижимости в Новосибирске

Новосибирск — крупнейший рынок за Уралом, и здесь выигрывает не тот, кто быстрее посмотрел квартиру, а тот, кто раньше проверил документы. Подбираем и проверяем недвижимость в Новосибирске, ведём сделки по договору, в том числе полностью дистанционно.

Чем помогаем в Новосибирске

  • Подбор — квартиры в новостройках и на вторичке под бюджет и район.
  • Проверка до аванса — ЕГРН, история права, аресты, залоги, банкротство продавца, доверенности.
  • Юридическое сопровождение — договор, расчёты, регистрация.
  • Ипотека — подбор банка и программы, параллельные заявки.
  • Дистанционные сделки — для иногородних покупателей и продавцов.
  • Инвестиционный подбор — сравнение объектов по доходности и ликвидности.

Как мы работаем на большом рынке

В Новосибирске десятки застройщиков и тысячи объектов на вторичке. Задача агентства — не показать вам всё, а отсеять то, что не подходит: по цене за квадратный метр, сроку сдачи, репутации застройщика, транспортной доступности и юридической чистоте.

По новостройкам проверяем проектную декларацию, разрешительную документацию, схему финансирования (эскроу), фактические темпы строительства и условия договора — включая то, что часто остаётся в мелком шрифте: срок передачи, отделка, кладовые, парковка, штрафы.

По вторичному рынку основной риск — история объекта. Проверяем переходы права, аресты и залоги, банкротство и дееспособность продавца, доверенности, прописанных лиц, долги и перепланировки. Если в цепочке была ошибка, она видна именно здесь — до аванса, а не после регистрации.

Что проверяем до аванса

  • выписку из ЕГРН и историю переходов права собственности;
  • аресты, залоги, ипотеку и запреты на регистрационные действия;
  • банкротство и дееспособность продавца, действительность доверенностей;
  • прописанных лиц и тех, кто сохраняет право пользования после продажи;
  • долги по ЖКХ и капремонту, неучтённые подключения;
  • узаконенность перепланировок и соответствие площади кадастру.

Аванс вносится только после этой проверки. Если хотя бы один пункт не сходится, мы останавливаем сделку и объясняем, что можно исправить и в какие сроки.

Стоимость услуг

  • Новостройки — для вас бесплатно: вознаграждение платит застройщик.
  • Продажа объекта — 1% от суммы сделки, оплата по факту продажи.
  • Юридическое сопровождение сделки на вторичном рынке — 20 000 ₽, по акции 16 000 ₽.
  • Помощь в оформлении ипотеки на вторичном рынке — 30 000 ₽, по акции 24 000 ₽; на новостройках — бесплатно.
  • Подготовка договора купли-продажи — 3 000 ₽, по акции 2 400 ₽.
  • Поиск и подбор объекта, страхование — бесплатно.

Акционные цены действуют в честь 20-летия агентства. Полный прайс — на главной странице.

Дистанционная сделка в Новосибирске

Если вы в Барнауле, Бийске или другом городе, приезжать не обязательно. Проверка — по документам и по нашей организации осмотра, подписание — электронной подписью или у нотариуса по месту нахождения стороны, расчёты — через аккредитив или эскроу, регистрация — электронно.

Частые вопросы

Работаете ли вы в Новосибирске, если офис в Алтайском крае?

Да. Мы ведём сделки по всей России, и Новосибирск — один из приоритетных рынков. Проверки и подписание не требуют присутствия в городе.

Как выбрать район в Новосибирске?

Начинаем с вашего сценария: где работаете, есть ли дети и нужна ли школа, сколько времени готовы тратить на дорогу, нужен ли автомобиль. Под эти параметры подбираются два-три района и уже в них — конкретные объекты.

Проверяете ли застройщика?

Да: проектная декларация, разрешительная документация, эскроу-счета, фактические темпы строительства и условия договора.

Сколько стоит подбор и сопровождение?

Подбор объекта — бесплатно. Юридическое сопровождение сделки на вторичном рынке — 20 000 ₽, по акции 16 000 ₽; ипотека — 30 000 ₽, по акции 24 000 ₽; договор — 3 000 ₽, по акции 2 400 ₽.

Другие города

Услуги

Полезные материалы

Связаться

Позвоните +7 903 991-10-94 или напишите в Max — ответим в рабочее время, пн–пт с 9:00 до 18:00. Заявку можно оставить на главной странице.