Услуга · Сопровождение

Юридическое сопровождение сделки

Когда объект уже выбран, остаётся главное — провести сделку так, чтобы после регистрации не появилось неприятных сюрпризов. Ведём от проверки документов до передачи ключей.

Что входит

Глубокая юридическая проверка истории квартиры и собственников.
Выявление рисков: банкротство, наследники, дети, незаконные перепланировки.
Проверка документов покупателя и подтверждения средств.
Подготовка предварительного и основного договора.
Организация безопасных расчётов — аккредитив или эскроу-счёт.
Сопровождение регистрации права собственности.
Передача ключей и подписание акта приёма-передачи.

Как проходит сделка

1. Проверка. Заказываем выписку из ЕГРН, смотрим историю права, обременения, продавца, прописанных лиц и перепланировки. Итог — понятный ответ: идём в сделку или нет.

2. Договор. Готовим договор под конкретную ситуацию: ипотека, доли, несовершеннолетние, доверенность, встречная покупка. Шаблон из интернета здесь плохой помощник — ошибки в договоре всплывают уже после регистрации.

3. Расчёты. Настраиваем аккредитив или эскроу: продавец получает деньги после регистрации перехода права. Это защищает обе стороны.

4. Регистрация. Подаём документы в Росреестр, контролируем результат, получаем выписку. При электронной регистрации — без визитов в МФЦ.

5. Передача. Проверяем показания счётчиков, отсутствие долгов, подписываем акт, передаём ключи.

Сколько стоит

Юридическое сопровождение сделки на вторичном рынке — 20 000 ₽, по акции 16 000 ₽ (скидка в честь 20-летия агентства).
Новостройки — бесплатно: вознаграждение платит застройщик.
Подготовка договора отдельно — 3 000 ₽, по акции 2 400 ₽.
Помощь в оформлении ипотеки — 30 000 ₽, по акции 24 000 ₽.

Перечень работ, сроки и вознаграждение фиксируются в договоре оказания услуг до начала работы. Никаких доплат «по ходу».

Кому это нужно в первую очередь

Покупка с ипотекой, где участвуют банк, оценка и страхование.
Сделки с долями, несовершеннолетними собственниками, опекой.
Наследственные квартиры и объекты с длинной историей переходов права.
Продажа или покупка по доверенности.
Сделки между городами, когда стороны не встречаются лично.

Обсудим вашу ситуацию

Позвоните +7 903 991-10-94 или оставьте заявку — ответим в рабочее время, пн–пт с 9:00 до 18:00. Первая консультация бесплатна: разберём объект, документы и порядок сделки.

Оставить заявку

Другие услуги

Города, где мы работаем

Полезные материалы

Частые вопросы

Сколько стоит сопровождение сделки?

На вторичном рынке — 20 000 ₽, по действующей акции 16 000 ₽. На новостройках услуга для покупателя бесплатна. Условия и перечень работ фиксируются в договоре заранее.

Чем сопровождение отличается от помощи риэлтора?

Сопровождение — это юридическая часть: проверка, договор, расчёты, регистрация. Подбор объекта мы делаем отдельно и бесплатно.

Работаете ли вы, если объект в другом городе?

Да. Проверка идёт по документам, подписание — электронной подписью или у нотариуса по месту нахождения стороны, регистрация — электронно в Росреестре.

Что будет, если после сделки найдут проблему?

Именно для этого проводится проверка до аванса и сделки: наши выводы фиксируются, а рискованные объекты мы не пропускаем. Если проблема выявляется на проверке — сделка останавливается до её решения.

Нужен ли отдельный юрист?

Нет. Проверка, подготовка договора и сопровождение регистрации входят в услугу — отдельно нанимать юриста не требуется.